Офис 20 кв.м в центре Москвы м. Павелецкая

Аренда офиса 20 кв. м в Москве в Бизнес-центре рядом с метро

Тысячи посетителей и сотрудников проходят через наш бизнес-центр ежедневно. Холл, лифтовые зоны и этажи — это пространства, где ваше сообщение увидят представители малого, среднего и крупного бизнеса, а также активная городская аудитория.

Мы предлагаем гибкие варианты размещения как для действующих арендаторов, так и для внешних компаний, которые хотят заявить о себе в центре Москвы.

Связаться с менеджером

Без посредников

Прямые договоры. Фиксированные условия.

Без комиссий

Собственник. Вы платите только арендодателю.

100 метров от метро

Центр Москвы. м. Павелецкая. Минута от Садового кольца.

Наш БЦ – это

офисы от 15 до 150 кв.м.;
два входа: фасадная группа и со двора, с возможностью заезда автомобилей;
парковка для посетителей и курьерских служб;
2 лифта: пассажирский и грузовой;
кондиционер в каждом офисе;
свободный выбор интернет-провайдера;
наличие помещений под лицензируемые виды деятельности: медицина, образование, бьюти-сектор и т.п.
санузлы на всех этажах;
возможность оборудования «мокрых» зон в помещениях;
отличная инсоляция.

Прямой договор аренды с собственником на выгодных условиях:

отсутствие комиссии и скрытых платежей;
подписание договора на срок 11 месяцев с пролонгацией;
арендные каникулы;
возможность регистрации юридического адреса;
оплата за первый и последний месяц;
коммунальные и дополнительные услуги включены в стоимость;
упрощенная система налогообложения, 5-я Налоговая.

Готовые офисы в аренду

Выбрать офис

Что входит в стоимость аренды помещения в БЦ на Павелецкой

Аренда офиса без посредников позволяет получить пакет дополнительных услуг без лишних доплат.

Единая прозрачная ставка охватывает:

коммунальные платежи, в т.ч. за электроэнергию;
круглосуточную охрану, возможность доступа во внеурочное время, пропускную систему;
ежедневный вынос мусора, влажную уборку пола;
рекламу – инфоменю на 1 этаже, табличка над входом в офис;
телефон МГТС;
дворовую парковку для посетителей и курьеров.

Согласовать условия, подписать договор и въехать можно в течение нескольких дней.

Почему арендаторы предпочитают район Павелецкого вокзала

Деловой центр города Москва формировался внутри Садового кольца с 1993 года. А в 1996 началось активное освоение зданий вокруг Павелецкой площади. Такой выбор для коммерческих помещений абсолютно логичный: исторический центр привлекателен для гостей и жителей развитой инфраструктурой.

три станции метро в шаговой доступности : Павелецкая кольцевая линия, Замоскворецкая, Серпуховская;
Павелецкий вокзал/Павелецкое направление РЖД : пригородные электрички Москва — Ожерелье — Узуново (Ступино, Бирюлево, Кашира);
аэроэкспресс в аэропорт Домодедово;
автобусы № : 913, c932, Б (круглосуточный Садовое кольцо), 538, Н8 (ночной в направлении Южное Бутово);
трамваи № : 3, 38, 39, А, Т1.

ТРЦ «Павелецкая плаза» Трехуровневый поземный коммерческий и развлекательный комплекс на первой линии Садового кольца, который открывается зимой 2021 года. На двух этажах разместятся более 200 магазинов-флагманов известных брендов: одежда, обувь, спортивные товары, рестораны и кафе. На третьем – огромный супермаркет и паркинг на 300м/м.
Павелецкая площадь Общественная локация, которая стало гордостью Москвы. Современный надземный ландшафтный парк – самое большое открытое пространство Замоскворечья обеспечивает постоянный проходной трафик и возможность проведения масштабных промомероприятий. Вокруг есть гостиницы, хостелы, кафе, клиники, туристические и экскурсионные зоны. В декабре открывается ледовый каток, будут благоустроены прилегающие улицы: Дубининская и Кочевническая. Рядом расположены 6 крупных паркингов и автостоянок.
Международный Дом Музыки Одно из самых больших культмассовых заведений столицы. Единственный в России мультифункциональный комплекс исполнительских искусств.

Сегодня Павелецкая — это не просто крупный деловой кластер, а одна из самых дефицитных и быстрорастущих локаций Москвы. Уровень вакантности — менее 1% , спрос опережает предложение.

Район переживает ренессанс: завершено строительство жилого квартала High Life, введены в эксплуатацию бизнес-центры класса А Dubinin’Sky и OPUS. К 2028 году здесь появится еще более 33 000 новых рабочих мест.

Павелецкая — это выбор крупнейших корпораций и премиальных девелоперов. Локация, где история встречается с инновациями, а коммерческая недвижимость обретает максимальную ликвидность.

Почему не стоит откладывать решение об аренде офиса в БЦ на Павелецкой

Привлекательность Павелецкого делового района складывается из ключевых факторов: сложившаяся бизнес-среда, отличная транспортная доступность (метро, автобусы, трамваи в шаговой доступности), близость к историческому центру. Сотрудники легко добираются на работу, а клиенты без труда находят вас в узнаваемом здании на первой линии с запоминающимся адресом.

Сегодня вакантность в локации рекордно низкая — менее 1%. Компактные офисы (до 20–30 кв. м) уходят в первые дни после выхода на рынок. Найти подходящее помещение напрямую от собственника без посредников — задача, требующая быстрого решения.

За последние годы район преобразился: введены в эксплуатацию премиальный ЖК High Life, новые бизнес-центры класса А — Dubinin’Sky, OPUS, TALLER. Это повысило статус локации и усилило дефицит качественных площадей. Многие компании уже переехали сюда из «Москва-Сити» и деловых районов Белорусского и Ленинградского вокзалов, оценив более гибкие условия и насыщенную инфраструктуру.

Для растущего бизнеса аренда небольшого офиса в центре Москвы — это не просто престиж, а инструмент масштабирования. Работа напрямую с собственником позволяет снизить стартовые затраты, избежать посреднических наценок и оперативно решать все вопросы. Такие предложения не задерживаются на рынке — промедление теряет возможность арендовать офис на выгодных условиях.

Ответы на частные вопросы

Коммунальные платежи
Ежедневная уборка (вынос мусора, влажная уборка пола)
Круглосуточная охрана и доступ в БЦ
Предоставляем юридический адрес
Телефон МГТС

Прямая аренда от собственника без комиссии
Реклама (информационное меню на 1 этаже, табличка над входом в офис)
Все офисы оснащены кондиционерами, сан. узлы на этаже

Срок договора 11 месяцев с возможностью последующих пролонгаций. По договоренности можно заключить и долгосрочный арендный договор.
Условия заключения договора, оплата первого и последнего месяца аренды.
Арендные каникулы обсуждаются индивидуально

Интернет провайдер на выбор

Перейти в раздел

Контакты

Адрес

ул. Кожевническая, д.1, стр. 1

График работы

Ежедневно с 8:00 до 00:00

Телефон

+7 (903) 759-78-86